EXCLUSIVITE - LE VAL proche des commerces et des Ã?©coles, venez dÃ?©couvrir cette villa de 120 m² Ã?©difiÃ?©e sur une parcelle de 1263 m² clÃ?´turÃ?©e et arborÃ?©e. En exposition plein sud, vous serez sÃ?©duit dÃ?¨s le dÃ?©but de la visite par la terrasse ombragÃ?©e et sa jolie treille. La piÃ?¨ce de vie, composÃ?©e d'un vaste sÃ?©jour de 43 m² avec son poÃ?ªle Ã? bois communique harmonieusement avec le cuisine ouverte et son cellier attenant. Le coin nuit du rez de chaussÃ?©e est composÃ?© d'un wc indÃ?©pendant, de trois belles chambres dont deux avec accÃ?¨s Ã? la terrasse, d'un espace dressing et d'une salle de bains avec baignoire encastrÃ?©e dans le sol. A l'Ã?©tage, une chambre de 12 m² avec placard de rangement et une salle d'eau avec toilettes. Le garage de 16 m² est attenant et communiquant avec la piÃ?¨ce de vie principale. Le jardin offre de beaux espaces de dÃ?©tente autour de la piscine hors sol construite en dur. La maison est raccordÃ?©e au tout Ã? l'Ã?©gout - La taxe fonciÃ?¨re 2024 s'Ã?©lÃ?¨ve Ã? 1438 ââ??¬. La maison est pourvue de panneaux solaires permettant une Ã?©conomie sur la facture d'Ã?©nergie.RÃ?©servez votre visite au plus tÃ?´t...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site : georisques.gouv.frHonoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 861.10 et 861.10 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Michel GILAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
