Vous cherchez un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des transports et commodités ? Ce charmant triplex de 82 m2 (74,82 m2 Carrez) situé dans une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue à Courdimanche coche toutes les cases ! La visite démarre au rez-de-chaussée avec une entrée fonctionnelle qui donne accès à deux garages aménagés avec rangements sur-mesure. Au 1er étage, un palier dessert un WC avec lave-mains, une cuisine moderne entièrement équipée et un double séjour traversant de 28 m2 baigné de lumière avec accès direct à un balcon orienté Est-Ouest. Au 2e étage, deux belles chambres dont une avec balcon privatif, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Un emplacement idéal dans Quartier résidentiel calme, à deux pas du RER A et des grands axes. Entièrement rénovée, cette maison allie esthétique, confort et modernité (poêle à granulés, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d'eau...). Copropriété de 47 lots (dont 1 maison), montant moyen des charges du bien : 900 euros annuels (ASL, fonds de travaux obligatoire, local poubelles, entretien du passage sous la maison compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 EUR et 1390 EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9743
