BOIGNEVILLE SituÃ?©e dans un village recherchÃ?© du Parc RÃ?©gional du GÃ?¢tinais, MÃ?©lanie DANIAU 07.50.50.46.09 vous prÃ?©sente cette charmante maison ancienne rÃ?©novÃ?©e et Ã?©tablie sur parcelle cadastrale d'environ 175m2. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'une belle luminositÃ?© grÃ?¢ce Ã? une orientation Sud-Est. La piÃ?¨ce de vie propose un accÃ?¨s terrasse tout comme la cuisine indÃ?©pendante. Vous disposez Ã?©galement au rez-de-chaussÃ?©e d'une coquette salle d'eau avec WC. A l'Ã?©tage, vous serez sÃ?©duits par des volumes identiques Ã? ceux du rez-de-chaussÃ?©e. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez d'une piÃ?¨ce paliÃ?¨re de trÃ?¨s belle taille permettant d'amÃ?©nager un espace loisir ou un espace de travail lumineux. Il est tout Ã? fait possible de crÃ?©er un escalier pour distribuer le grenier. Ce dernier permet beaucoup de rangement ou pourquoi pas un espace cosy oÃ?¹ les enfants pourront jouer en toute tranquillitÃ?© aprÃ?¨s quelques amÃ?©nagements. Vous disposez Ã?©galement de deux chambres lumineuses et de trÃ?¨s belle taille. Le jardin clos de murs propose une dÃ?©pendance avec un prÃ?©au pour garer un vÃ?©hicule et, de maniÃ?¨re, attenante une cave avec grenier au-dessus. COUP DE COEUR ASSURE pour cette jolie maison en pierres situÃ?©e Ã? quelques minutes Ã? pied des commerces du village et de la gare. Prix : 239 000 Euros * *Dont Honoraires 4.18 % TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur calculÃ?©s sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 229 000 Euros - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : Entre 2240 Euros et 3090 Euros par an. Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
