NOUVEAUTE †BRIGNOLESRare Ã? la vente ! DÃ?©couvrez en exclusivitÃ?© cette charmante maison Ã? Ã?©tage, mitoyenne par le garage, et idÃ?©alement situÃ?©e dans un quartier calme, Ã? proximitÃ?© immÃ?©diate des commoditÃ?©s et des Ã?©coles.D'une superficie de 86,57 m² et Ã?©difiÃ?©e sur une parcelle de 310 m², cette maison T4, construite en 2009 vous sÃ?©duira par son Ã?©tat irrÃ?©prochable.Au rez-de-chaussÃ?©e, vous trouverez une piÃ?¨ce de vie de 36m² lumineuse grÃ?¢ce Ã? une large baie vitrÃ?©e, une magnifique cuisine de qualitÃ?© entiÃ?¨rement amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e, ainsi qu'un WC indÃ?©pendant. Le garage de 17m² est attenant et communicant avec la cuisine.A l'Ã?©tage, un couloir avec espace penderie dessert trois chambres avec placards de rangement, une salle de douche et des toilettes sÃ?©parÃ?©s.A l'extÃ?©rieur vous apprÃ?©cierez une agrÃ?©able terrasse avec pergola qui sera parfaite pour profiter des beaux jours.Des prestations de qualitÃ?© vous sont offertes :La climatisation rÃ?©versible dans la piÃ?¨ce de vie ainsi que dans deux chambres pour un confort optimal.Les volets roulants Ã?©lectriques ont Ã?©tÃ?© changÃ?©s en 2023.Les fenÃ?ªtres sont munies de double vitrage.La toiture a Ã?©tÃ?© nettoyÃ?©e et traitÃ?©e.Le chauffe-eau est neuf.Un portail dâ€â?¢entrÃ?©e rÃ?©cemment installÃ?©.Un systÃ?¨me de protection est prÃ?©sent pour vous sÃ?©curiser.La maison est Ã?©quipÃ?©e de la fibre optique.TAEToutes les factures sont Ã? disposition.Ce bien est prÃ?ªt Ã? vous accueillir, sans aucuns travaux Ã? prÃ?©voir, il ne vous reste plus qu'Ã? poser vos valises !La taxe fonciÃ?¨re est de 1800 ââ??¬.Ne laissez pas passer cette opportunitÃ?©, contactez ELIOS GROUP BY GIL IMMOBILIER pour planifier votre visite !Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie C, Classe climat A Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 990.00 ââ??¬ et 1380.00 ââ??¬ sur les annÃ?©es 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - GIL IMMOBILIER : Directeur - Michel GILCarte T 83012023000000014 RCP GALIAN.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr
